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Crónicas

NachoAventuras

 

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(18.02.2019)

 

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Ignacio “Nacho” Velis Ordosgoitti[i]

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Cuando me gradué de abogado hace 30 años, los Registros subalternos, mercantiles, los hoy llamados civiles que eran las jefaturas civiles en esa época, Notarías, eran oficinas donde a pesar del atraso tecnológico, funcionaban bastante bien, se cometían errores, cosa normal en los asuntos humanos, había cierto grado de corrupción, reservada a los muy osados o los “enchufados” de la época.

 

Cuando Caldera II, crearon la unidad tributaria, que vino a solucionar el atraso en tasas y tributos que ahí se pagaban, se les dio autonomía y administraban su propio patrimonio, de pronto se vieron los cambios, de la máquina de escribir que usaba el secretario de Bolívar a la computadora, de sillas de museo a muebles modernos, cómodos y funcionales, de plaza de Maracaibo a tener aire acondicionado, la atención se hizo igualmente cordial y cortés en la mayoría de los casos, eso ya es cuestión de educación, la habilitación, que antes era casi un delito a ser un servicio legal y expedito, pagaba más el que tenía urgencia, lo recaudado daba para pagar salarios dignos, seguros de amplia cobertura.

 

Pero entonces llegó chiabe!!! Y la economía se fue a la verga, digo… De juerga, entonces la unidad tributaria empezó una carrera de velocidad extrema, y registradores y notarios comenzaron a ganar como millonarios, el servicio siguió siendo bueno, pero alguien en las alturas se dio cuenta y la corrupción no tolera competencia, entonces les quitaron autonomía y personalidad jurídica y las tasas y tributos pasaron al ministerio directamente y los usuarios empezamos a recibir entre los requisitos, solicitudes de hojas blancas porque el mismo que ahora cobraba los reales de forma inmediata, no era igual de rápido para reponer los útiles de trabajo como papel, tonner para las impresoras, ya no había aire acondicionado ni TV por cable.

 

De un solo plumazo los funcionarios pasaron de ganar lo suficiente a salario mínimo, de HCM a seguro social, y se fueron sentando las bases para lo que hay hoy, un negocio lucrativo de usura y desplume de usuarios, cuando eso es un servicio público, no una casa de bolsa, para poder poner en perspectiva, la tasa que se cobraba por venta de inmuebles oscilaba entre 1 y 3%, sobre el valor estimado, según un tabulador que existía, según me explicó una persona que trabaja en un registro inmobiliario, la ley de registro tiene una facultad otorgada al registrador mediante la cual, puede estimar el monto del precio del inmueble si considera que el precio en el documento es muy bajo con respecto al mercado, totalmente válido, lo malo vino cuando ya no tomaron en cuenta el tabulador para calcular el impuesto a pagar, violando el principio jurídico por el cual no te pueden cobrar lo que no esté calculado o establecido en leyes y reglamentos, a menos que yo ignore alguna reforma reciente, ahora el registrador de manera subjetiva “carcula” al ojo por ciento, lo que le da la gana y culpa de ello al “sistema” que el Ministerio instaló en sus terminales, otro parámetro que usaban era el precio  estimado que trae la cédula o ficha catastral, ya que por su ocupación debería saber el costo del metro cuadrado en cada municipio, parámetro desechado olímpicamente.

 

Es tan insólito que narraré algunos episodios de este atraco, vividos por mí y otros de primera mano de algunos colegas:

a.-Documento de venta previamente notariado, por diversas razones no se pudo registrar anteriormente, valor de la venta 1 millón de los fuertes, hoy día Bs S 10, en diciembre, impuesto calculado ¡Bs S 964 mil!!! Y en enero, ya que la planilla se vence a los 10 días continuos, Bs S 2.5 millones y me advirtieron que había un oficio para cuadriplicar dichos montos a partir del 15-2, cuando en diciembre le dije al funcionario que podría intentar un recurso de reconsideración según lo establece la ley de procedimientos administrativos, y me dijo que “por ahora” en ese registro no se estaba aceptando, mi cara debe haber sido como la del que come pupú sin querer, cuando le dije que las leyes no tienen “taimas” o vacaciones y reposos, entonces alegó que es que estaban arreglando el “sistema”, preferí salir antes hacerle caso a las voces que me hablan cada vez que siento que me quieren tocar el rabo y no estamos en el metro y me dicen: échale bolas, mira que en EEUU a cada rato hay carajitos matando compañeros de colegio y éstos rufianes ni siquiera estudian contigo!!

 

Entonces debo apelar a “La Fuerza” que me calma diciendo: si crees que es malo la sobadera en el metro, deja que llegues a Tocorón y mi ecuanimidad retrae mis esfínteres.

 

B.-Documento de venta por un inmueble valorado en US$80 mil, planilla de impuestos US$40 mil!!!!

Por supuesto que el comprador se negó de plano a pagar un impuesto tan elevado, luego leo denuncias contra ese registro, que queda en un municipio foráneo muy bonito para ir de paseo los fines de semana, hay muchos restaurantes y está en una montaña… Adivinen.

 

C.-Monto de venta BsS 750 mil, impuesto 750 mil, ¿qué locura es esta? El colega intercambia alegatos con la funcionaria que riposta diciendo, que el sistema hace eso solito, es inviolable, intocable e introvertido, que ni la CIA le entra, pero el colega, más que a la legalidad, apela al corazón (o al sitio donde se supone que debe tener uno la funcionaria) y la mujer le dice que Santa Mónica es lo mejorcito del municipio Libertador y rebajarle la cantidad mermaría sus ingresos, pero accede y el sistema inviolable, intocable e introvertido saca una planilla con un 50% menos

 

D.-Una opción de venta, valor US$80 mil, por urgencia de viaje, el cliente quiere habilitar, una de las aún existentes notarías decentes no tiene ya cupo, nos dirigimos a otra y de entrada me dicen que ellos ¡no habilitan¡  Le digo al sujeto que eso está en la ley y me remite al notario, me hacen pasar a su oficina y el comportamiento del tipo cuando le pido que me habilite la firma, se puso como del que sufre de abstinencia por falta de drogas, empezó a tamborilear el escritorio, mandaba mensajes por el celular, salía y hablaba con el sujeto que me remitió, mi cliente afuera veía todo el show, después de media hora de dar vueltas, me pidió US$4 mil en efectivo para habilitar…  La verdad que hay personas que hasta para ser corruptas son bien brutas!!!

 

Estamos ante la democratización del atraco legal, donde cada funcionario tiene patente de Corso para lucrar con su “negocio”, jurídicamente estamos en total indefensión, si vas a un registro civil, dependiendo de la parroquia, te pedirán dinero si no quieres pernoctar a las puertas desde las 10 de la noche, el de San Juan, ya varios colegas y gestores me han informado que está tomado por un colectivo y hay que dormir en la puerta, pero en medio de este peo, hay oasis de gente honesta, que hacen lo mejor que pueden, el registro de La Vega, San Bernardino, Chacao, San José, Antímano, algunas notarías como la que está al lado de la Sudeban, que te atienden con cortesía y dedicación a pesar de las carencias entre las que trabajan, esas personas serán parte de la solución y reconstrucción de Venezuela.

 

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Ignacio “Nacho” Velis Ordosgoitti

 

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